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6 Consejos prácticos para tu nuevo hogar

2012-03-05T11:11:00.003-04:30

1.- Bolsas Plasticas: Tardan 150 años en degradarse. Su fabricacion y posterior eliminación produce gases de efecto invernadero. Por eso, reemplazalas por las de tela, y no olvides llevarlas cuando salgas de compras.

2.- Electrodomesticos

Cuando salgas de casa, desconecta los aparatos eléctricos que no sena indispensables. (Microhondas, Licuadoras, Lavadoras, etc). Aunque no lo creas, consumen hasta el 10% de energia asi no esten encendidos.

3.- Edredones: Prefiere los de algodón, ya que es un tejido que permite transpirar, y ademas, regula la temperatura corporal. Algunas colchas o edredones estan rellenos con fibra sintetica, lo cual evita alergias.

4.- Iluminacion: Cambia las tradicionales bombilas, por otras de bajo consumo, preferiblemente Leds, duran hasta 100 veces mas y gastan entre 5 y 10 veces menos. Ademas de que las puedes conseguir de variados disenos, tamanos y colores.

5.- Aire Puro: Las plantas de interiores, comunmente cultivadas con propositos decorativos, tienen un gran valor porque reducen las toxinas del hogar, renuevan el aire y le dan un toque colorido al espacio

6.- Baños: Si el espacio es pequeño y ademas con poca luz, lo mejor es utilizar tonos blancos o muy claros en el techo, las paredes y el suelo. Emplea muebles funcionales, estos le daran mayor amplitud.

Fuente: Ideas para tu hogar: Ano 34, Revista #6

Primavera en casa

2012-03-02T09:06:00.000-04:30

Empezando este día con nuevos bríos e inspirados en la llegada de la temporada más hermosa y próspera del año, te dejamos aquí unos consejos útiles para que traslades esta estación del año a tu hogar.

La primavera es la estación en la cual reverdecen los árboles regalandonos su esplendor, sus frutos y las flores irradian de color nuestras vidas, pero ahora también podrás acomodar tu casa de acuerdo a esta temporada y disfrutar de ella sin salir de tu hogar. Esta temporada inicia el 21 de marzo.

Expertos en decoración, como la Sra. Annerys Rivas afirman que esta temporada destacan los materiales acrílicos y muebles de gran dimensión, auque todo dependerá del espacio. En cuanto a los colores, el marrón, azul, naranja y rojo encabezan la gama de colores a utilizar, sin dejar atrás el verde en todas sus tonalidades.

La combinación armoniosa de colores se puede utilizar complementando los elementos decorativos, es decir, desde las paredes hasta la vajilla.

Se utilizarán cojines floreados, con colores vibrantes, las flores naturales en diferentes partes del hogar. De acuerdo a expertos internacionales habrán marcadas tendencias a seguir como "Coor block" que actualmente también está en voga en las pasarelas, el "Lujo y el glamour" y el estilo vintage.

Para crear un ambiente primaveral sin realizar grandes cambios en la casa, se pueden incluir a la decoración que ya existe, elementos primaverales como orquídeas y bromelias u otra flor de preferencia. Pueden utilizarse centros de frutas como cítricos (naranja y limones) que con su color adornan de forma natural y sencilla.

Disfruta esta y cada una de las estaciones con la mejor disposición y recuerda adaptar los espacios de acuerdo a tu gusto sin perder la esencia de la temporada.

IPI/VSS: impuesto que se aplica a las viviendas

2012-02-29T12:07:00.004-04:30

Fuente:Dirección General de Impuestos Internos (DGII)

El IPI/VSS es el impuesto que se aplica a las viviendas (casas y apartamentos)y a los solares ubicados en zonas urbanas donde no se haya levantado unaconstrucción, o donde ésta ocupe menos del 30% del terreno. Base Legal: Ley18-88 d/f 19/01/1988 y sus modificaciones.

¿Qué grava este Impuesto?

Todas las viviendas ubicadas en zonas urbanas o rurales cuyo valor incluyendoel solar, sea superior a los Cinco Millones de Pesos (RD$ 5, 000,000.00).

Solares:

Los ubicados en zonas urbanas donde no se haya levantado una construcción odonde ésta ocupe menos del 30% de la extensión total del terreno y cuyo valorsobrepase los cinco millones de pesos

(RD$ 5, 000,000.00).

Nota: El valor de lavivienda o el solar será determinado por la Dirección General de Catastro.

¿Cuál es el gravamen de esteimpuesto?

Viviendas: Un uno por ciento (1%) aplicado sobre el excedente del valor dela vivienda.

Solares: Un uno por ciento (1%) aplicado sobre el excedente del valor delterreno.

¿Hay alguna exención paraeste impuesto?

Sí. Están exentos del pago de este impuesto:

1. Las viviendas cuyo valor sea inferior a Cinco Millones de Pesos (RD$5,000,000.00);

2. Las viviendas cuyos propietarios hayan cumplido los sesenta y cinco (65)años edad, siempre que dicha vivienda no haya sido transferida de dueño en losúltimos quince (15) años, y su propietario únicamente posea como propiedadinmobiliaria dicha vivienda;

3. Las edificaciones y solares anombre del Estado Dominicano, Instituciones Benéficas, OrganizacionesReligiosas y Delegaciones Diplomáticas.

¿Qué hacer si elcontribuyente desconoce el valor de la vivienda?

Si desconoce el valor de su vivienda y quiere saber si la misma calificapara el pago del IPI/VSS, puede presentarse a la Administración o Agencia Localque le corresponda con las copias de los siguientes documentos:

1. Título de Propiedad, CartaConstancia del Registrador de Títulos, Sentencia del Tribunal Superior deTierras o Acto de Venta de la Vivienda.

2. Mensura Catastral (siexiste).

3. Plano de la mejora edificadaen el solar.

4. Cédula de Identidad y Electoral,en caso de Personas Físicas, Tarjeta de Identificación Tributaria, en caso deCompañías y Pasaporte, en caso de extranjeros. En caso de ser un representante,deberá presentar un poder legalizado que lo autorice a efectuar la transacción.

¿Qué hacer si no está deacuerdo con el valor determinado?

En caso de que el Contribuyente no esté de acuerdo con el valor determinadopara su inmueble, podrá solicitar a la DGII que reconsidere su decisión,presentando una tasación de algunas de las instituciones referidas, dentro delplazo de veinte (20) días a partir de la fecha de recepción de la valoración.

¿Cuándo y dónde se paga elIPI/VSS?

La Ley 18-88 y sus modificaciones, establece que el propietario de una viviendao solar urbano no edificado, estará obligado a presentar anualmente suDeclaración Jurada (Formulario IVSS-01) en los primeros sesenta (60) días delaño. Este impuesto será pagadero en dos (2) cuotas semestrales, siendo la primeradentro de los siguientes diez (10) días, contados a partir de la fecha límitede presentación de la Declaración Jurada.

¿Qué debe hacer parapresentar la Declaración Jurada del IPI/VSS?

Si lo hace por primera vez, deberá completar el formulario de DeclaraciónJurada (IPI/VSS-01) y anexar los documentos antes descritos. Si ya lo ha hechoanteriormente, deberá presentar su última Declaración Jurada y los recibos depago correspondientes, para completar la nueva declaración.

¿Qué pasa si pago después dela fecha establecida?

Si paga después de la fecha límite, se le aplicará un 10% de recargo pormora sobre el valor del impuesto, por el primer mes o fracción de mes, y un 4%progresivo e indefinido por cada mes o fracción de mes subsiguiente, además deun 1.73% acumulativo de interés indemnizatorio por cada mes o fracción de mes.

Nota: Elincumplimiento de los deberes formales tales como la no presentación de laDeclaración Jurada, suministrar información falsa o inexacta, entre otros, sepenaliza con multas de cinco (5) a treinta (30) salarios mínimos.

Qué hacer al iniciar préstamos hipotecarios

2012-02-29T11:39:00.001-04:30

Por Fuente Externa

El tipo de interés es clave, ya que unidoal plazo del préstamo, determina la cuantía total del préstamo y por tanto lacuota mensual que se va a pagar para su amortización durante dicho plazo.

La hipoteca es un derecho real de garantíay de realización de valor, que se constituye para asegurar el cumplimiento deuna obligación (normalmente de pago de un crédito o préstamo) sobre un bien,(generalmente inmueble) el cual, aunque gravado, permanece en poder de supropietario, pudiendo el acreedor hipotecario, en caso de que la deudagarantizada no sea satisfecha en el plazo pactado, promover la venta forzosadel bien gravado con la hipoteca, cualquiera que sea su titular en ese momento(reipersecutoriedad) para, con su importe, hacerse pago del crédito debido,hasta donde alcance el importe obtenido con la venta forzosa promovida para larealización de los bienes hipotecados.

Se debe tener claro los tipos de interésque nos pueden ofrecer:

Tipo de interés fijo: El interés permanecesin variar durante toda la vida del préstamo hipotecario. Es decir, si subenlos tipos no le perjudican; pero si bajan, tampoco se beneficia. En los casos atipo fijo, el plazo de amortización suele ser menor que en el tipo variable, yestá entre los 12-15 años. Tipo de interés variable: está sometido a lafluctuaciones de los tipos de interés. Por lo general, durante medio o un año,se fija un tipo de interés de inicial, que se revisando en función delcomportamiento de los tipos. Para estas revisiones a la base de referencia pactada(generalmente Euribor) se suma un diferencial que puede oscilar entre 0,40 y1,50 puntos.Esta opción permite beneficiarse de las bajadas de tipos perotambién se está expuesto al riesgo de las subidas. A efectos de paliar losinconvenientes del ambos, surgen productos financieros "híbridos" quetratan de a daptarse mejor a las necesidades individuales.

Tipo de Interés mixto: Una fórmula mixtaconsiste en negociar un préstamo hipotecario a un tipo fijo durante losprimeros años (tres o cinco), y el resto d el tiempo hasta su cancelación atipo variable. En este caso las condiciones del préstamo (plazos deamortización, comisiones...) suelen ser parecidas a los préstamos a tipovariable. La ventaja de esta opción es que permite a los jóvenes fijar unas condicionessin sobresaltos durante los primeros años.

Hipoteca de cuota fija: Son préstamos ainterés variable pero con cuota de amortización que no varía. Es decir, siemprepagamos lo mismo cada mes, pero si se incrementan los tipos, tendremos que pagasmás cuotas/meses. Si bajan los tipos se rebajará nuestra deuda y por tantopagaremos menos cuotas/meses. Hipoteca variable con techo. Son préstamos en losque se pacta un techo máximo para los tipos de interés durante un plazo(generalmente 10 primeros años). Así se evitan los riesgos de que, en caso desubir excesivamente los tipos, no se llegue a una cuota de amortización noasumible por la economía familiar.

Consejos ...

Si opta por una hipoteca o préstamo contipo de interés fijo tenga muy presente que en caso de bajar considerablementelos tipos de mercado, quizás pueda renegociar las condiciones o una cancelaciónanticipada. Por esta razón, las entidades financieras fijan unas comisiones decancelación que suelen ser más caras y llegan hasta el 4% en el caso de unahipoteca con tipos de interés fijo. El tipo de interés fijo y la comisión porcancelación debe, pues, valorarse conjuntamente. En general, el tipo de interéses importante pero no nos debemos dejar llevar por ofertas muy tentadoras basadasen un tipo muy atractivo para los primeros años y olvidamos otros aspectosfundamentales tales como las comisiones. Esto nos obligará a hablar en realidaddel Coste efectivo, TAE.

Origen del Carnaval Dominicano

2012-02-27T19:53:00.001-04:30

foto de Mariano Hernández

Les traemos este artículo sobre los origenes del Carnaval Dominicana, escrito por Alejandro Paulino Ramos y recogido de la página del Archivo General de la Nacion www.agn.gov.do , Fotos de Mariano Hernandez -

De acuerdo con el sociólogo Dagoberto Tejeda, posiblemente el intelectual que más conocimiento tiene en la República Dominicana sobre la cultura dominicana y en especial acerca del carnaval, las raíces de ese fenómeno cultural se remontan al siglo xvi, en la ciudad de Santo Domingo: “Este carnaval colonial de carnestolendas que terminaba a el martes antes del miércoles de ceniza, se convirtió en un carnaval de contenido patriótico con la llegada de la Independencia Nacional y con la Restauración de la República”, dice Dagoberto.

Pintao de Barahona/ foto de Mariano Hernández

Con el tiempo el carnaval, en el que satíricamente el diablo es el personaje principal (que va tomando diferentes nombres dependiendo del lugar donde se realiza: diablo cojuelo, cachúa, macaraos, lechones, toros, avechisas, los negros, tifuá y la mascaras del diablo, entre otros), se transformó con el surgimiento de los barrios de Villa Francisca, Villa Juana y Borojol, y se hizo popular. (Para más información sobre el Carnaval dominicano, véase: Dagoberto Tejeda, Atlas folklórico de la República Dominicana. Santo Domingo, Santillana, 2003, pp.98-115).

De ese carnaval que se celebra en febrero y agosto de cada año en Santiago, Puerto Plata, Barahona, Cabral, La Vega, Santo Domingo y otras ciudades del país, el fotógrafo profesional y más que fotógrafo el artista de la fotografía Mariano Hernández ha hecho su pasión, entregándonos en cada jornada del carnaval que pasa, las imágenes que van marcando los cambios y las características del carnaval dominicano.

Las fotos que aparecen en esta página www.historiadomincana.com.do fueron cedidas gustosamente por Mariano Hernández, y nosotros las entregamos a nuestros lectores para su deleite.

La dominicanidad en las imágenes del carnaval/foto de Mariano Hernández

Decoración en el hogar:Nuevas tendencias

2012-02-21T11:03:00.003-04:30

El año 2012 se ha caracterizado por la innovación, no solo en la moda sino también en las estructuras y decoración de interiores, viendose esta última marcada por el juego de matices y elementos de decoración.

Crear cambios y combinaciones armoniosas para el hogar puede resultar a primera impresión algo difícil, sin embargo con buena orientación y disposición todo es posible. Se debe tener presente que si se utilizan colores fuertes en determinadas paredes del hogar debe crearse armonía con el resto de los elementos decorativos presentes, es decir, el tapizado de los muebles, cortinas y otros.

En la actualidad se suma a la mezcla de colores vívidos elementos rústicos de decoración, se utilizarán por igual elementos artesanales. Para aquellos que deseen estar acorde con lo moderno y no maltratar mucho su bolsillo, pueden recurrir a utilizar elementos como cuadros bordados a manos y otras obras artesanales.

Los muebles multifuncionales jugarán un rol importante en los cambios del 2012 ya que debido a sus múltiples funciones nos permiten reorganizar el espacio sacándole todo el provecho posible, por ejemplo, las camas con cajones.

Es recomendable en todo momento conseguir armonía a pesar de los contrastes entre los elementos utilizados. Para aquellos amantes de los colores grises, marrones y negro pueden utilizar colores chispeantes o vivos como el naranja, amarillo u otros para acaparar la atención y hacer del espacio algo interesante.

Algunos decoradores de interiores continuan acentuando lo "verde" ya que en lo súltimos años se ha acentuado el interés por rescatar nuestro planeta y reciclar, así que éstos procuran insitar el uso de materiales reciclados y plantas ornamentales dentro y fuera del hogar.

Ya has podido constatar que hay de todo un poco en las nuevas tendencias de decoración, así que como dicen "para los gustos los colores", toma lo que quieras, embellece tu hogar y disfruta al máximo.

Deja tus comentario y sugerencias. Nuestro deseo es servirte!

Recuerda que puedes seguirnos a través de Twitter @PlusvalRD y en facebook.com/plusval

Hogar: Colores y tendencias para el 2012

2012-02-16T09:33:00.000-04:30

El año 2012 ha llegado cargado devigor y colorido, no solo en las pasarelas sino también para los hogares. Loscolores vivos marcaran la tendencia de inicio de este año acompañados conmuebles de forma simple como complemento ideal.

La sencillez y el colorido juntosharán de tu hogar un espacio excelente para compartir y disfrutar. Recuerda tambiénque las plantas naturales (siempre y cuando estén acorde al espacio ydecoración) darán un toque único a la decoración tanto de interiores comoexteriores.

Con una amplia paleta de coloresen los que destacan el verde Copenhague, café, morado, bronce, entre otros,podrás hacer combinaciones a tu gusto, teniendo presente que el glamour siempreestará presente aunque los muebles sean sencillos.

Las formas más usadas en cuanto amuebles se refiere serán las lisas y rectas, las formas geométricas, laslámparas en madera o fibra también estarán en voga.

Los tapizados coloridos también dicenpresente en estas nuevas tendencias de decoración. El estilo vintage destacaentre las tendencias recientes.

Para aquellos que no prefieranlos colores fuertes en cuanto a paredes, pueden utilizarlos en los elementosbásicos de decoración como las plantas, las cortinas o tapizado de muebles, yen la ropa de cama.

Lo que te trae este año esmodernidad, minimalismo, permitiéndote jugar con los colores y formas de laforma que prefieras. Recuerda que “para los gustos se hicieron los colores”.

Tendencias: Reciclaje en el hogar

2012-02-14T15:44:00.000-04:30

Hola queridos lectores, como siempre es un placer para nosotroscompartir con ustedes nuestros artículos. En esta ocasión les traemos un temamuy interesante en búsqueda de sacar el máximo a las cosas que utilizamos en elhogar, lo cual genera economía y sobre todo ayuda al medio ambiente. Nosreferimos al reciclaje.

Debemos tener presente que el reciclajeinicia en el hogar, podemos iniciar por mejorar nuestras costumbres en casa,por ejemplo separar la basura para depurar los desechos orgánicos de losinorgánicos y lo que es degradable y lo que no, de este modo no solo estamoscontribuyendo a la preservación del medio ambiente, sino que de este modopodemos extraer algunos objetos que a simple vista ya nos parecen inútiles,pero que en realidad se pueden reutilizar.

Otras opciones:

· * Reciclar las bolsas plásticas de las compras para empacarcosas en casa.

· * Tanto las botellas plásticas como de vidrio puedesutilizarlas en el hogar para decorar, ya sea utilizándolas como floreros o envases para especias o cualquier otra utilidad que desee.

· *Cambiar las bombillas normales por bombillas de bajoconsumo y tener presente que no es necesario encender todas las luces del hogarpor el simple hecho de que estemos ahí.

· * Cuando clasifiques la basura recuerda utilizar unaleyenda específica para los contenedores, es decir algo característico con locual te puedas familiarizar y asociar con el tipo de desecho que corresponda encada caso.

Recuerda que es vital la conservacióndel planeta y es trabajo de todos comenzar a hacer la diferencia, inicia ahoradesde tu hogar, estás a tiempo.

Nosotros creemos y estimulamos la conservaciónde nuestro habitad, súmate y comienza a reciclar ahora!

Feliz dia del Amor y la Amistad

2012-02-14T14:23:00.001-04:30

Aunque todos son días especiales para amar, ser felices y compartir con los amigos, hoy Plusval realty Group desea que disfrutes al máximo. Feliz día de San Valentín.

Las estadisticas hablan...

2012-01-25T18:41:00.000-04:30

FUENTE: www.aei.org.do

Civilización y modales

2012-01-13T11:27:00.002-04:30

Hola una vez más, estimados seguidores, queremos compartir este arítculo (publicado en el portal de CNN en español), ya que nos recuerda situaciones que a diario vivimos con personas mal educadas que casi siempre logran alterar el buen desenvolvimiento de nuestra rutina diaria.

Al transitar en las calles, ya sea como peaton o conductor, nos encontramos con aquellos que no respetan las leyes de tránsito, que gritan groserías sin sentido alguno y que por ende, no respetan el espacio de los demás.

Aquí les dejamos este interesante artículo, disfrútenlo y compartan con nosotros sus vivencias.

12 características de las personas odiosas y cómo lidiar con ellas

Por Amanda Enayati*

(CNN) — No hace mucho tiempo cruzaba la calle con mi hija cuando un automóvil que pasaba a gran velocidad casi nos arrolla.

“¡Hey, este es un paso peatonal!”, le grité al conductor. Él respondió: “¡No me importa!”.

La gente mezquina, como las alimañas, siempre ha existido.

“Cuando hablamos de civilidad y buenos modales, no hablamos de qué tenedor se usa para comer ensalada; eso es etiqueta”, dice el médico Pier Forni, director de la Iniciativa de Civilidad de la Universidad John Hopkins y autor de The Civility Solution: What to Do When People Are Rude (La solución civil: Qué hacer cuando la gente es grosera).

“La civilidad se trata de cómo tratamos a los demás en la vida cotidiana y se relaciona estrechamente con la ética. El principio de respeto a las personas sostiene que debemos tratar a los demás como un fin en sí mismo, en lugar de como un medio para satisfacer nuestras necesidades y deseos inmediatos”.

Intento imaginarme explicándole eso al tipo que casi nos atropella. Pero, ¿por qué debería él ser amable si no tiene que serlo?

¡Una cuestión de salud!

En primer lugar: por los beneficios para la salud. Según Forni, “la ciencia nos dice que cuando participamos en actos de civilidad y gentileza, tanto la persona que la da como quien recibe terminan beneficiándose. Se le conoce como 'éxtasis de la persona que ayuda'. Se activan una gran cantidad de hormonas y neurotransmisores cuando damos una muestra de nuestra civilidad”.

De hecho, en muchos estudios se confirma que las personas más amables tienden a vivir más tiempo y a llevar una vida más saludable; quienes participan como voluntarios tienen pocas molestias y dolores, y la gente compasiva es más propensa a ser más saludable y tener éxito.

Por el otro lado, las personas malas tienen “efectos devastadores, en parte porque sus interacciones desagradables tienen un impacto mucho mayor en nuestro estado de ánimo que las interacciones positivas, cinco veces mayor”, escribe el profesor de Stanford, Robert Sutton.

“Para superar lo negativo necesitas una gran cantidad de positivos; ¡es ridículo!”, agrega.

Sutton escribió ampliamente sobre los beneficios económicos y sociales de erradicar a los cretinos del lugar de trabajo. Su exitoso libro se llama The No A**hole Rule: Building a Civilized Workplace and Surviving One That Isn’t. (La regla de cero ca***nes: La construcción de un lugar de trabajo civilizado y cómo sobrevivir si no lo es).

Sutton distingue entre las groserías ocasionales —algo que todo el mundo hace ocasionalmente— y los cretinos certificados. Su lista de las doce peores acciones cotidianas con las que identificas a una persona certificada como desagradable incluyen:

1. Insultos personales

2. Invadir el territorio personal de otra persona

3. Contacto físico no requerido

4. Amenazas e intimidación (verbal o no)

5. Chistes y bromas sarcásticos usados como sistemas para insultar

6. Ataques fulminantes por medio del correo electrónico

7. Ataques en el estatus de redes sociales con la intención de humillar a sus víctimas

8. Avergonzar a una persona en público y rituales de degradación

9. Interrupciones bruscas groseras

10. Ataques hipócritas y doble cara

11. Miradas obscenas

12. Tratar a las personas como si fueran invisibles

Los cretinos certificados muestran patrones persistentes de estas malas actitudes y tienen una larga lista de víctimas. Sutton también desarrolló una autoevaluación (en inglés) que se llama ARSE (arse es un modismo inglés para trasero o pen**jo) para averiguar si eres una persona mala.

Según Forni, el anonimato también juega un papel en el comportamiento de falta de civilidad en línea: “tienes todas estas maravillas tecnológicas que pueden mejorar nuestras vidas y sin embargo, se convirtieron en un sombrío recolector de toxinas morales de nuestra sociedad”.

Al final, la civilidad es un tema del poder y del temperamento. “La diferencia entre cómo una persona trata a los indefensos comparado con los poderosos es una buena medida para un carácter humano”, escribe Sutton.

Ya que las personas desagradables son inevitables en la vida diaria, Sutton ofrece algunos consejos para tratar con ellos, y tal vez recuperarse rápidamente de un pleito:

Defiéndete o desarrolla indiferencia

Sutton dice que si eres víctima del mal comportamiento, hagas un análisis de poder para decidir si puedes enfrentar directamente el problema, o puedes ejercer el fino arte de la indiferencia emocional. ¿Puedes tomar una fotografía de las placas del automóvil del cretino y reportarlo a la policía?, ¿hay un número al costado de su vehículo al que puedas llamar? Si sí, bien. Si no puedes, entonces intenta olvidar el incidente lo más rápidamente posible.

Hay ocasiones en que las cosas no están en nuestro control y lo mejor que puedes hacer para tu salud mental es no darles importancia. En esas circunstancias, encuentra maneras para recuperarte rápidamente.

Reformula y cambia tu forma de ver las cosas

Intenta reformular un pleito con un cretino de una forma sea menos molesta. “Este es un tipo de pequeña terapia cognitiva”, dice Sutton. Si no puedes escapar al factor de estrés, puedes reducir el daño al cambiar tu mentalidad sobre lo que sucede. “Desarrolla un mecanismo de defensa, si es necesario. Algunas veces podemos encontrar ideas falsas que nos funcionan”.

Como un ejemplo de reformular Sutton habla de una comida reciente en vacaciones, en donde un pariente hizo algo grosero. “Más tarde me quejaba con mi esposa y ella me miró y dijo: 'no quiero escucharlo. No quiero el 1% que fue malo para arruinar el 99% que fue bueno'. Entonces salió de la habitación. Fue sorprendentemente efectivo”.

Sin embargo Sutton advierte que si estás en una situación de largo plazo que siempre está mal, reformular no funcionará.

Limita tu exposición

Evítalo si es necesario. Por ejemplo, si compras frecuentemente en el mismo lugar, no te compliques la vida y evita a los dependientes groseros. Cuando limitas la frecuencia y la intensidad de tus encuentros con cretinos, creas un colchón contra el comportamiento humillante.

En el contexto de trabajo, Sutton ofrece estrategias adicionales, como construir zonas de seguridad, apoyo y cordura, y buscar y pelear batallas que tienes una buena posibilidad de ganar.

Las estrategias de Sutton: defiende tu posición, indiferencia, reformular y evitar, son similares a la meditación de la “serenidad para aceptar las cosas que no puedo cambiar, valor para cambiar las cosas que puedo y la sabiduría para conocer la diferencia”.

* Nota del editor: Amanda Enayati es colaboradora de CNN y reflexiona sobre el tema de la búsqueda de la serenidad: la búsqueda de bienestar y equilibrio de la vida en tiempos de estrés.

Triángulo de la Vida

2012-01-06T12:02:00.005-04:30

Ante las eventualidades recientesde un temblor de 5.3 grados con repercusión en toda la isla, un gran número dehabitantes salió despavorido a las calles sin saber qué hacer, atemorizadosy sin rumbo. Por tal razón hemos considerado pertinente dar a conocer y correrla voz acerca del llamado Triángulo de la Vida.

El Triángulo de la vida,representado en la imagen a la izquierda, es una teoría planteada por Doug Copp,plantea la simulación de un triangulo indicando la mejor forma para sobrevivira un terremoto.

Lo ideal es estos casos, deacuerdo a esta teoría es agacharse al lado de algún mueble que resista la caídadel techo o cualquier objeto que puedaocasionarnos daños mayores en caso de desprendimiento. Muebles como gaveteros, camas son ideales, nuncacolocarse debajo de los objetos ya que en caso de emergencia quedarían atrapados.

Los expertos recomiendan mantenerla calma ante una situación inesperada similar a esta, para evitar mayoresdaños. En caso de que al momento de un sismo te encuentres en la calle, tenerpresente no colocarse cerca de postes de luz, ventanas u objetos que puedancaer y ocasionar daños inmediatos.

El Centro de Operaciones deEmergencia (COE) en su portal pone a disposición del público un manual donde seorienta a la población para saber cómo reaccionar ante una eventualidad sísmica.

Es importante que todos aportemospara aminorar la ignorancia en casos de emergencia y poder de este modo aminorar,quizás en gran medida la pérdida o daños humanos. Aportar para contribuir es una de las mejoresacciones que podemos realizar en busca de la mejoría de todos.

Hogar: Colores y tendencias para el 2012

2012-01-06T11:34:00.000-04:30

Las formas más usadas en cuanto amuebles se refiere serán las lisas y rectas, las formas geométricas, laslámparas en madera o fibra también estarán en voga.

Los tapizados coloridos también dicenpresente en estas nuevas tendencias de decoración. El estilo vintage destacaentre las tendencias recientes.

Lo que te trae este año esmodernidad, minimalismo, permitiéndote jugar con los colores y formas de laforma que prefieras. Recuerda que “para los gustos se hicieron los colores”.

Consejos para iniciar un exitoso 2012

2012-01-04T17:41:00.000-04:30

Estamos a solo inicios de este año 2012 y al igual que nosotros, esperamos que lo hayas iniciado con las pilas puestas, cargado de buena vibra, deseos de superación y los mejores augurios para ti y los tuyos.

Lo ideal para comenzar el año con buen pié, es encomendar todos tus proyectos al creador, tener un corazón lleno de amor, olvidar los rencores y comenzar de cero con la intensión de trabajar para que este año supere el anterior y traiga consigo todo lo que tu corazón anhela.

Aquí te dejamos algunos consejos para que puedas lograr un excelente año:

- Haz un listado de las metas a corto y largo plazo que tienes previstas y dispón para cada una de ellas un tiempo específico. Al hacer esto estarás programando tu mente y tiempo para cumplirlas, pero si no puedes lograrlas en el tiempo previsto no desmayes siempre hay algo porque continuar adelante.

- Alivia las asperezas que hayas contraído en el año anterior para que inicies con las mejores vibras.

- Aprende a perdonar.

- Siempre interésate en dar más de ti, eso te permitirá superar tus propias limitantes.

- Se positivo y cultiva la amistad. Busca el lado positivo de las cosas, todo tiene algo bueno, nunca lo olvides.

- Aprende de todo y de todos.

- Prueba y descubre, no tengas miedo a arriesgar, porque pierde más aquel que no se arriesga por temor a perder, que aquel que arriesga y al menos obtiene la experiencia.

- Confía en ti y en tu fuerza personal, eres lo que piensas, nunca lo olvides.

Esperamos que este año te permita superar tus limitantes, alcanzar tus metas y crear las bases para posicionarte en el sitial que idealizaste en ocasiones anteriores y no pudiste cumplir. La cima es la meta, no te des por vencido. Ahora es el tiempo.

Todo el equipo de Plusval Realty Group te desea un excelente año, esperamos que continúes adelante, formando parte de nuestra familia, ayudándonos a crecer junto a ti.

Marilyn Aybar Pinales.

Plantas y flores: el mejor detalle para decorar tu hogar

2012-01-04T12:59:00.001-04:30

Las flores evocan un sin número deemociones que en ocasiones nos permitenevocar hermosos recuerdos o quizás nos llenen de nostalgia, ese espíritu encantadores lo que les permite dar un matiz de armonía a los espacios en cuanto adecoración se refiere. Por eso en esta ocasiónhemos elegido a las flores como el centro de la decoración.

Existe una amplia gama de flores y comoreza el dicho”Para los gustos los colores”, cada cual puede elegir el tipo deflor que más se adapte a su estilo o gusto, sin embargo al momento deutilizarlas como centro de decoración debemos tomar en cuenta que si el entornoposee colores claros, lo ideal es que el color de las flores hagan contraste,es decir que sean de tonos vigorosos o fuertes.

Cuando los colores de las paredes otapices sean fuertes, es preferible utilizar flores con colores pasteles.

Las flores y todas las plantas en sítienen una destacada influencia psicológica en el ser humano además de suaporte estético. Inspiran serenidad, haciendo del ambiente algo agradable,reduciendo el estrés.

· Disminuyen en un 20 % aproximadamente la el polvo en elhogar.

· Cuando elijas una planta para colocarla en un lugarcerrado, debes elegir aquella que se adapte a la temperatura del lugar dondeestará.

· No se recomienda cambiarlas de lugar con frecuencia, yaque las plantas y flores se adaptan rápidamente a su ambiente inicial y uncambio brusco o constante las desgasta.

· Si no dispones de tiempo para regar las plantas confrecuencia, elige plantas como los cactus que se adaptan a ambientes secos.

· Las plantas y flores deben colocarse en lugares donde laluz natural sea evidente.

· Al momento de seleccionar una planta o flor como centrode mesa (comedor), elige las que no desprenden olores fuertes ya que podría contrarrestarcon los olores y sabores de los alimentos.

Puedes colocar flores en el lugar que prefieras, siemprey cuando sepas elegir los colores, la textura y las cestas para colocarlas.

Anímate a descubrir el misterio de las flores y llena tuhogar de armonía y belleza natural.

Problemas para decorar tu mesa para la tan esperada cena navideña? Lea aquí

2011-12-19T12:35:00.001-04:30

El 24 dediciembre es un día no solo de agasajo por las características y motivospropios de las fiestas sino también porquela familia se congrega a compartir, intercambiar regalos y sobre todo adegustar de exquisitos manjares.

La decoración,(insistimos), siempre desempeña un papel muy importante para ambientar losespacios y ponerlos acorde a nuestros gustos y necesidades.

Las mesas paralas cenas deben estar en armonía en cuanto a colores y estilos, desde losmanteles hasta la vajilla a utilizar, y mucho más si eres anfitrión, debestomar en cuenta hasta el más ínfimo detalle.

Los colores yla iluminación son esenciales para lograr el éxito en nuestra cena, si optaspor utilizar un estilo clásico para la cena, es recomendable emplear vajillalisa o con flores en relieve.

Ten pendienteque una mesa bien decorada hablará bien de ti. No lo tomes como una obligación,sino como un reto, un disfrute o simplemente como un goce más de estasfestividades.

DETALLES Y DECORACION

2011-12-19T11:59:00.000-04:30

Hola amigos,nueva vez escribimos en nuestro blogpensando en ustedes, tratando de llevarles tips de decoración acorde con lostiempos y como estamos en navidad, en esta ocasión hablaremos de loscandelabros y velas, y su importancia en la decoración del hogar,principalmente en navidad.

Los candelabrosy las velas evocan elegancia, romance, pasión y sin duda forman parteimportante de la decoración, no solo en navidad sino en todas las épocas.

Pueden ubicarseen diferentes partes de la casa, como centros de mesa o en repisas por ejemplo,o mesas de centro, éstos haciéndose acompañar de hermosas velas hacen el juegoperfecto para un espacio armonioso.

Las velasdoradas con candelabros elaborados en tonos bronce y plata son muy útiles en ladecoración navideña, dan elegancia y aires de buen estilo.

En un mismoambiente pueden conjugarse distintos colores y distintas formas de velas y candelabros, siempre y cuando esos coloresestén acorde con el resto de la decoración del hogar.

Como medida deseguridad, para evitar accidentes es recomendable cortar las mechas de lasvelas a unos 0.25 pulgadas o 6 milímetros.

Las velas aromáticasson ideales para ambientar el hogar, sin embargo se recomienda no utilizarlascomo centros de mesa durante las cenas, ya que la fragancia puede interferir enel sabor de los alimentos.

Si estásinteresad@ en conocer más acerca de velas y candelabros escríbenos y con gustoresponderemos tus inquietudes.

Piensa en Grande - Donald Trump

2011-12-15T18:35:00.000-04:30

Les dejamos este video magistral de hace unos añitos en el que Donald Trump nos comenta por que pensar en Grande es lo más importante para ser exitoso en cualquier aspecto de tu vida.

No tiene desperdicios, veanlo! Si les gusta, Like it, para que de esta manera puedan compartirlo también!

Empresas Inmobiliaria abogan por la ley que las Regule

2011-12-09T17:45:00.001-04:30

Decoración de Navidad en tu Hogar

2011-12-07T09:26:00.001-04:30

Llegala navidad y con ella se renuevan las energías en la víspera de la llegada deun nuevo año. La renovación trasciende hasta los hogares, que como siempredecimos son el reflejo de lo que somos, en época navideña se llenan de coloridodando paso a la alegría y el vigor.

Loscolores clásicos que resaltan por excelencia en esta importante festividad defin de año con el rojo, verde y blanco, aunque en los últimos tiempos se hanido incorporando nuevas tendencias y colores, por ejemplo la combinación decolores como azul y blanco, o verde y fucsia haciendo alusión a diferentestemas.

Noa todos nos gusta ver nuestras casas atiborradas de adornos, pero eso no esnecesario para hacer notoria la decoración navideña en el hogar, basta conutilizar bien los detalles y elementos que tenemos al alcance y realzarlos. Unabuena idea es utilizar centros de mesaalusivos a la festividad, colocar ciertos adornos como bomboneras decoradas,muñecos de jengibre, utilizar tonos dorados en algunos adornos como coronas enlas puertas o decoración en las mesas.

Algunosson menos conservadores y utilizan detalles multicolores que dan mucha alegríaal ambiente, siempre y cuando no haya excesos resulta ser una opción ideal parala decoración navideña.

Lamejor forma de disfrutar estas fechas festivas es estando acorde con nuestrosgustos y en armonía con nuestro ambiente, por eso es vital que nuestra casarefleje lo que queremos. Celebra la vida con los colores de la navidad y atraepositivismo a tus proyectos y planes del próximo año.

Para saber más acerca dedecoración o compartir tus ideas, escríbenos aquí debajo en la parte de comentarios y recuerda que nuestra meta es poder servirte.

Además te invitamos a leer el resto de nuetro artículos de Decoración y Diseño de Interior, Solo dando Click en los Links.

10 ideas para una casa pequeña

2011-12-06T17:01:00.001-04:30

1. El blanco siempre será el tono clave, puedes utilizarlo para las paredes e ir dando pequeños toques de color en los complementos. Si no te gusta el blanco puedes optar por el beige o el gris muy claro.

2. La integración de espacios siempre ayuda a dar una visión más amplia de la vivienda, por ejemplo podemos unir la cocina con el salón o la habitación con el cuarto de baño.

3. La luminosidad debe ser una constante en toda la vivienda, en las ventanas podemos elegir telas muy livianas o el tejido screen que deja pasar la luz sin problemas.

4. En materia de suelos lo mejor es optar por el mismo material en toda la casa, de este modo, se crea una sensación de continuidad.

5. En el capítulo de los textiles siempre optaremos por tejidos sencillos y en colores claros, así no crearemos estancias agobiantes. En el dormitorio podemos poner la ropa de cama en blanco y jugar con el color en la composición de cojines.

6. Los armarios son fundamentales, lo mejor es hacerlos a medida y en colores muy claros para que no se noten mucho. Sobre todo, si tenemos que ponerlos en el salón o en una zona de mucho paso.

7. Los espejos nos ayudan a potenciar la luz y a crear una sensación de espacio mucho mayor, podemos usarles tanto el salón como en el dormitorio.

8. En la cocina tenemos que aprovechar al máximo los muebles y optar por estéticas minimalistas que se integren bien en el resto de la estancia, en caso de optar por la integración de ambientes. Dentro de la cocina también podemos decantarnos por electrodomésticos integrados como las cafeteras, lavavajillas...

9. Los muebles con doble función pueden convertirse en nuestros aliados, los más prácticos pueden ser el sofá cama o las consolas que se convierten en mesas de comedor.

10. Por último, si queremos aprovechar el espacio al máximo la mejor opción es adquirir muebles modulares para no desaprovechar ni un sólo centímetro cuadrado.

via: decoracion.facilisimo.com

Flores de Navidad para decorar tu hogar

2011-12-05T23:34:00.001-04:30

Como las flores son algo indispensable a la hora de hablar de decoración y en cualquier hogar, hoy vamos a hacer un repaso de las flores más usadas en Navidad. Todas ellas tienen una importancia particular y un papel diferente, aunque todas coinciden en que significan paz, prosperidad y amor, los temas más recurrentes de la Navidad.

Dichas flores, además, representan la Navidad no sólo con su significado, sino también con sus colores. La mayoría (por no decir todas) las flores navideñas, son verdes y rojas, colores muy típicos de estas fechas.

La flor de pascua o poinsettia es la planta más conocida de la Navidad. Desde siempre ha representado la estrella de Belén y por eso siempre ha sido considerada una flor navideña. Además, en invierno es cuando más aguanta y es perfecta para decorar centros de mesa por su colorido. ¿Quién no ha comprado una aún?

El acebo o muérdago es otra de las flores más conocidas en Navidad. También es muy decorativa y se considera como símbolo de buena suerte. Además, tiene una forma muy original que hace que guste a todo el mundo.

La rosa de Navidad es una flor menos
conocida pero muy hermosa. También se la llama rosa del invierno. Es una flor blanca y rosada que a simple vista no tiene nada que ver con una rosa común. Es perfecta para centros de mesa, jarrones e incluso coronas de Navidad.

Escojan la que escojan, lo que está claro es que son imprescindibles en la decoración de Navidad. ¿Cuál les gusta más?

Articulo via: decoracion.facilisimo.com
Imágenes: dejardineria.es, tensiempreflores.com

Una habitación infantil compartida

2011-12-01T10:52:00.001-04:30

Bien por falta de espacio o porque nuestros hijos tienen edades muy parecidas, las habitaciones compartidas son una realidad en muchísimas casas y Apartamentos en nuestro pais y en todo el mundo. Lo normal es usar camarotes o una cama nido si no contamos con demasiados metros cuadrados de habitacion disponible, como muchas veces es el caso, puesto que también habrá que poner escritorios, un par de estantes, y a veces un armario más grande...

En Plusval Realty Group no somos diseñadores de interior, pero si hemos tenemos la experiencia de haber visto cientos y cientos de habitaciones en los 5 años que tenemos en el sector inmobiliario.

Lo lógico es elegir el mismo color para toda la habitación y el mismo estilo de mobiliario para conseguir un ambiente más armonioso. Aunque también podemos dejar que cada niño decore su espacio con sus gustos particulares, como una pared con sus dibujos, posters, diferentes colores y muebles, etc,

Aquí les dejo algunas imagenes de habitaciones infantiles compartidas, para que puedan tomar algunas ideas nuevas de como decorar ese tan preciado espacio para sus hijos. Click en Más información para ver el resto de las fotos.

Propiedad de la Semana - Diciembre 2011 Torre C Y J 7

2011-11-30T23:39:00.001-04:30

Feria Inmobiliaria Construmedia -- Desde Hoy 24 de Noviembre en el Dominican Fiesta !!!

2011-11-24T09:34:00.001-04:30

FUENTE: Publicidad de Construmedia (Diario Libre)

Propiedad de la Semana - 15 Noviembre 2011

2011-11-17T09:02:00.001-04:30

Plusval Realty Group, te invita a conocer estos Amplios y comodos Apartamentos de 2 y de 3 habitaciones, En la mejor zona de Evaristo Morales. Ambos apartamentos cuentan con una muy buena distribucion, terminaciones de primera que te datallare debajo, y unos precios MUY MUY atractivos.

Caracteristicas Generales:

- Gimnasio equipado (Para que te pongas en Shape)

- Area de juego para niños (Para los jovenes padres)

- Terraza común con Bar y mueblecitos Lounge en último nivel (Para las fiestas y actividades)

- Elegante Lobby amueblado

- 2 Ascensores

- Planta Eléctrica Full

Terminaciones:

- Pisos en Porcelanato

- Techos y cornisas de yeso en todas las áreas

- Puertas, closets y gabinetes de cocina en Roble.

Precios inician en US$142,000.

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Para mas informacion, metraje, lista de precios, planitos, no dudes en escribirme por aqui, o contactarme a mis números:

Eros Caamano

eros@plusval.com.do

Oficina: 809-566-0394

Cel : 809-860-2269

En este link podras ver aun mas informacion sobre la propiedad: http://www.plusval.com.do/index.php?option=com_ezrealty&task=detail&id=1421&Itemid=42

Para conocer aún más opciones, no dejes de visitarnos en nuestra pagina Web en donde encontraras nuestro portafolio completo de propiedades. www.plusval.com.do

DGII y la valoración de los inmuebles

2011-11-14T11:26:00.001-04:30

Les traemos este artículo para que conozcan las diferentes maneras en que la DGII valora los inmuebles. Este es un artículo por Edgar Barnichta Geara, escrito para ListinDiario.

Santo Domingo

Valorar los inmuebles es esencial en la aplicación de distintos impuestos. Sin embargo, tanto desde el punto de vista legal como práctico la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) utiliza distintas valoraciones para un mismo inmueble, dependiendo del impuesto de que se trate, lo cual crea distorsiones.

1) En los impuestos sobre la Renta y Ganancia de Capital el impuesto se calcula por la diferencia entre el valor de adquisición, ajustado por inflación, y el valor de venta del mismo, de donde resulta importante determinar el verdadero valor de adquisición y de venta.

2) En el aporte en naturaleza a sociedades el Impuesto sobre la Renta o Ganancia que pueda ... surgir dependerá del valor que se le dé al inmueble aportado.

3) En el Impuesto sobre Sucesiones el impuesto a pagar dependerá del valor que tenga el inmueble heredado.

4) En el Impuesto sobre Operaciones Inmobiliarias el impuesto de 3% a las transferencias ó 2% a las hipotecas también depende del valor del inmueble.

5) En el Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI) y el Impuesto a los Activos de Sociedades el impuesto dependerá del valor de los inmuebles que posean.
Mientras el artículo 402 del Código Tributario señala que para los fines del Impuesto sobre Activos los inmuebles no serán ajustados por inflación, para los fines del IPI a las personas físicas la DGII actualiza constantemente sus valores.

Debido a que los particulares utilizan las subvaluaciones en los precios de venta para disminuir sus impuestos, en 1998 la DGII emitió su Norma General 2-98, afirmando que en los casos de bienes inmuebles, el valor mínimo admisible como precio real en el traspaso será del 70% de su valor de mercado y que la DGII tendría facultad para determinar el valor de mercado de un bien sujeto a traspaso.

Asimismo, esta Norma General 2-98 señaló que cuando la transferencia del inmueble sea parte del activo fijo de una empresa, los mismos podrán ser enajenados por el valor ajustado por inflación y depreciación según los métodos establecidos por el Código Tributario.

No obstante, es frecuente observar las constantes contradicciones que hace la DGII al aplicar los impuestos que recaen sobre los inmuebles o las ganancias que se derivan de sus ventas, valorando en formas distintas los inmuebles, según el impuesto de que se trate.

Para evitar estas diferencias de valoraciones y algunas arbitrariedades, la Ley 108-2005 sobre Registro Inmobiliario, señaló que el Catastro Nacional es el único organismo con autoridad jurídica para certificar y valuar los bienes inmuebles, para fines impositivos, quitándole a la DGII toda facultad para valorar inmuebles a los fines de contribución fiscal.

Esta disposición de la ley 108-2005 fue aplicada por el Tribunal Superior Administrativo mediante sentencia 078-2009, del 30 de octubre del 2009, al expresar que no obstante la determinación realizada por la DGII Internos el valor del inmueble está determinado por la tasación realizada por Catastro Nacional.

Via - www.listindiario.com

Articulos anteriores relacionados:

Que es el IPI/IVSS - Parte 1

Que es el IPI/IVSS - Parte 2

Constructores y Banco Central evaluan Sector

2011-11-11T17:56:00.001-04:30

El sector construcción es fundamental paradinamizar la economía y generar un efecto multiplicador que estimule la demandainterna, la creación de empleos y garantice la estabilidad macroeconómica,objetivo innegociable con el que están comprometidas las autoridadesmonetarias.

Así lo afirmó el gobernador del BancoCentral, Héctor Valdez Albizu, durante una reunión con representantes delsector de la construcción, para evaluar alternativas que contribuyan aincrementar el flujo de financiamiento a la vivienda y revisar elcomportamiento de las tasas de interés que pagan sus adquirientes.

Valdez Albizu reconoció la importancia delsector construcción, al señalar que ha sido históricamente un motor paraimpulsar el
crecimiento económico. Bajo ese tenor, en este encuentro seponderaron diversas medidas que podrían contribuir a incentivar el créditohipotecario, el inventario de viviendas disponibles en el país, así como lasnecesidades de construcción de nuevas unidades.

También se consideraron los esfuerzosrealizados para lograr una mejor integración entre el sector público y privado,de cara a enfrentar de forma más eficiente, los requerimientos de esteimportante segmento de la economía.

Los representantes del sector construccióndestacaron que otro elemento clave para lograr una efectiva reactivación dedicho sector en la coyuntura actual, es la entrada en vigencia de la Ley N.°189-11 para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso, promulgadaen julio pasado, ya que su implementación permitiría abaratarsignificativamente los costos de financiamiento para los adquirientes de vi-viendas de bajo costo, dada las facilidades fiscales y de otra índole quecontempla dicha ley para esos fines, con lo cual se lograría estimular lademanda de este tipo de viviendas y con ello dinamizar la economía, generarempleos y contribuir a la reducción del déficit habitacional de nuestro país.

Reconocieron que se ha avanzado en laaprobación de la mayoría de los reglamentos que requiere esta ley, peroseñalaron la necesidad inmediata de que se arribe a un consenso que permitaaprobar el reglamento para la calificación de proyectos de viviendas de bajocosto, el cual está siendo revisado por el Ministerio de Obras Públicas y elInstituto Nacional de la Vivienda, pues es el que va a permitir hacer uso delas facilidades fiscales que habrán de contribuir a reducir los costos deacceso al financiamiento a la vivienda, por parte de los posibles adquirientes.

ASISTENTES A LA REUNIÓN DEL SECTOR

En la reunión estuvieron presentes, por laCámara Dominicana de Construcción (Cadocon), los empresarios Diego de Moya,Cristian Ciccone y Cristian Maluf. En tanto, que por la Asociación Dominicanade Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), asistieron FermínAcosta, presidente; Luis Toral, Sussy Gatón, Nereida Bisonó y Rafael Bisonóhijo.

Acompañaron a Valdez Albizu, el gerente delBanco Central, Pedro Silverio; las asesoras Olga Díaz y Angie Fondeur, elsubgerente general Ervin Novas, así como los subgerentes de Operaciones yPolíticas Frank Montaño y Joel Tejeda, respectivamente.

Via www.ListinDiario.com

Tendencias: Diseño y decoración de Baños 2011-2012

2011-11-03T10:17:00.000-04:30

Cada parte de la casa esimportante, por tanto para esos que aman vivir en un lugar acorde a sus gustosy exigencias, la decoración desempeña un rol vital.

Regularmente nos preocupamos pordecorar o resaltar la belleza de aquellos lugares que son más visibles alpúblico, es decir, a quienes acceden a nuestro hogar, pese a ello, aquellaszonas un tanto reservadas pero no menosconcurridas necesitan por igual resaltar nuestra personalidad y fino gusto enlo que a decoración respecta. Nos referimos a los baños.

Para este 2011 se ha implementadola tendencia minimalista, aprovechando los espacios de la forma más eficiente,e implementando accesorios sencillos, resaltando las transparencias encombinación con diferentes tipos y tonos de madera.

Para el 2012 continuará en uso esatendencia, pero la variedad será mucho más diversificada. Una de las nuevas variantesserá el estilo Atmósfera y Onda, caracterizadopor el uso de colores brillantes y ondas en sus formas, reflejando unaproyección futurista.

Debemos recordar que la modasiempre cambia, sin embargo debemos ajustarla a nuestros gustos y exigenciassin permitir que la moda irrumpa en nuestros gustos de manera radical.

Sitienes alguna inquietud o deseas conocer más de decoración, escríbenos y congusto te responderemos, porque para nosotros tu opinión cuenta.

Que es un embargo?

2011-11-01T18:19:00.001-04:30

El término embargo, consiste en el procedimiento que la ley pone en manos de un acreedor, para que este a su vez persiga los bienes de su deudor, y los ponga en manos de la justicia, de forma y manera que sean conservados y el deudor no pueda distraerlos, (si se trata de embargo conservatorio), o también el acreedor lleva estos bienes ante la justicia mediante un embargo, a fin de que sean vendidos en pública subasta y al mejor postor, (si es un embargo de tipo ejecutorio), entonces del producto de la venta, el acreedor recupera ese dinero que el deudor no ha querido o se ha negado a pagar.

Los embargos son: o de tipo ejecutorio o de tipo conservatorio.

Los primeros persiguen vender en pública subasta los bienes propiedad de su deudor. En nuestro ordenamiento jurídico existen los embargos de tipo ejecutorio siguientes: “Embargo inmobiliario, que es el se practica sobre los bienes inmuebles del deudor, por ejemplo sobre su casa. Embargo ejecutivo, que se practica previo tener un ...
titulo para ello, sobre los bienes muebles del deudor.

Embargo de frutos no cosechados, se practica sobre las fincas o sembradíos del deudor.

Embargo de naves, se practica sobre los buques o naves en puerto, evitando que zarpen con las mercancías comerciales que contienen. Embargo de renta, es el derecho a exigir al deudor sumas de dinero, de forma periódica, a cambio del precio de la venta del inmueble”.

Bueno, ya vimos los embargos ejecutorios, ahora demos un vistazo a los conservatorios, los cuales persiguen tomar de sorpresa al deudor y congelar o inmovilizar sus bienes. En este tipo de embargo tenemos también una subdivisión, a saber: Embargo de ajuares, lo practica el propietario de una casa o inmueble, sobre los ajuares del inquilino moroso o que no paga.

Embargo conservatorio comercial y el de derecho común, el primero se da en asuntos comerciales y persigue proteger el crédito comercial, o excepcionalmente cuando se produce el protesto a una letra de cambio; y el segundo como dijimos, evita que el deudor distraiga los bienes, por lo que son llevados a disposición de la justicia.

Embargo retentivo, este embargo congela las sumas de dinero del deudor, y que están en los bancos o entidades comerciales o las cosas mobiliarias que por igual estén en manos de un tercero.

Embargo en reivindicación, lo intenta el propietario que ha sido despojado de una cosa, este embargo no persigue cobro de dinero, sino, la devolución de la cosa de que fue despojado. Embargo al deudor transeúnte, este se practica a un deudor extranjero o de paso en el país, para poder cobrar la acreencia de que se trate.

Matías Modesto del Rosario Hijo

Propiedad de la Semana - Noviembre 2011

2011-11-01T18:15:00.006-04:30

Les invitamos a conocer este Amplio y Moderno Apartamento en Evaristo Morales. El mismo esta en una 5ta planta, de una torre bien completa con Gimnasio Climatizado, Amplio Salon de Reuniones climatizado y una terraza común para actividades.

El apartamentos posee 215 metros cuadrados netos de apartamento con una excelente distribución. El mismo tiene 3 habitaciones c/u con sus baños, un familiy Room entre las 3 habitaciones, ademas de una amplia y ventilada Sala, Estar y comedor.

Por las fotos que verá a continuación podrá darse cuenta de los amplios espacios de que el apartamento dispone.

Para más información como fotos adicionales, precios, etc. no dudes en contactarme,

Y le recuerdo que puedes visitarnos en www.plusval.com.do y conocer todas nuestras cartera de más de 700 propiedades solo en Santo Domingo.

Sin más preámbulo les dejo aquí alguna de las fotos.

Para ver todas las fotos Click en Mas Información

Fachada

Cocina

Lobby

Amplio y comodo Gimnasio

Terraza Común

Hab. secundaria

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Si quieres coordinar una visita no dudes en contactarme a mis números aqui debajo.

Eros Caamaño
Broker/Owner
Plusval Realty Group
Cel: 809-860-2269
Of: 809-566-0394

Aniversario Número 22 de la Asociación de Empresas Inmobiliaria

2011-10-24T18:49:00.000-04:30

Productores cemento apoyan elevar el gasto

2011-10-21T17:25:00.004-04:30

SANTO DOMINGO. ¿Es conveniente para la economía dominicana que se aumente el gasto público en los actuales momentos?

Para los productores de cemento y los constructores, la noticia es positiva, y para el economista Bernardo Fuentes, lo es en primera instancia, pero tiene que aclararse con qué se va a financiar el gasto, algo que no quedó claro con el anuncio del presidente Leonel Fernández de que el Fondo Monetario Internacional (FMI) permitió otra vez al país aumentar el gasto público, lo que da un respiro a la República Dominicana.

Para el presidente de la Asociación Dominicana de Productores de Cemento (Adocem), Osvaldo Oller, sería bueno que el gobierno reactive un poco la economía y que bajara un poco la tasa de interés.

A su juicio, eso ayuda mucho al sector privado a hacer...

más inversiones y en el caso del sector de la construcción habría más compradores de vivienda y la gente se arriesgaría a comprar más.

Expuso que si el Gobierno no gasta, entonces la gente pospone las inversiones y eso afecta al sector construcción, por lo que ayuda mucho que la gente tenga una noción positiva de que la cosa va a mejorar y con inversiones en el gasto público se incrementarían las actividades económicas.

Además, sostiene que en estos momentos, que hay duda sobre la economía mundial, es importante que el gobierno haga como hizo en el 2008 con la crisis en Estados Unidos, que gastó más dinero en inversiones en el país.

También los promotores de vivienda están de acuerdo en un mayor incremento del gasto público y en una reducción de las tasas de interés para reactivar la economía, y por ende al sector construcción y de vivienda.

Explicaciones

Para el economista Bernardo Fuentes no está claro cómo va a ser financiado el gasto público, pues no se sabe si es vía nuevo endeudamiento o si está incrementando la proyección de déficit para este año.

"Se pudiera decir, en primera instancia, bueno, sí es bueno, porque va a dinamizar (la economía), pero tiene que aclararse cómo el gasto se va a financiar, pues inclusive se aprobó hace dos meses una reforma fiscal, que le está quitando recursos al sector privado y se está poniendo en mano del gobierno", expuso Fuentes.

Señaló que no está claro, es un poco difícil afirmar si o no (debe aumentarse el gasto público) sin saber de donde van a salir los recursos.

Fuentes agregó que todo el mundo trata de volver a la misma estrategia, pero si se sigue así hay preocupación por el endeudamiento y hasta donde eso pone en riesgo la sostenibilidad económica a mediano plazo.

Noticia: Via www.diariolibre.com

Que es el IPI/IVSS - Parte 2

2011-10-18T16:54:00.003-04:30

Continuamos con nuestra serie de artículos informativos, y en este caso es la segunda parte de nuestro artículo, Que es el IPI/IVSS?, si no lo has leido dale click y te esperamos.

De vuelta por aqui nuevamente, si ya leiste nuestro artículo anterior de que es el IPI/IVSS, quienes aplican, y por qué es importante estar informado sobre este tema. Ahora te hablaremos de cual es el procedimineto para sacar este documento y saber si estás exento o no, de pagar este impuesto.

NOTA: Presta mucha atención a la última pregunta en donde se habra de las moras y penalidades acumulables en caso de no pagar a tiempo.

Para leer el resto del Artículo, click en Más Información.

Informacion via www.diarioinmobiliario.com

¿Qué hacer si el contribuyente desconoce el valor de la vivienda?

Si desconoce el valor de su vivienda y quiere saber si la misma califica para el pago del IPI/VSS, puede presentarse a la Administración o Agencia Local (DGII) que le corresponda con las copias de los siguientes documentos:

1. Título de Propiedad, Carta Constancia del Registrador de Títulos, Sentencia del Tribunal Superior de Tierras o Acto de Venta de la Vivienda.

2. Mensura Catastral (si existe).

3. Plano de la mejora edificada en el solar.

4. Cédula de Identidad y Electoral, en caso de Personas Físicas, Tarjeta de Identificación Tributaria, en caso de Compañías y Pasaporte, en caso de extranjeros. En caso de ser un representante, deberá presentar un poder legalizado que lo autorice a efectuar la transacción.

¿Qué hacer si no está de acuerdo con el valor determinado?

En caso de que el Contribuyente no esté de acuerdo con el valor determinado para su inmueble, podrá solicitar a la DGII que reconsidere su decisión, presentando una tasación de algunas de las instituciones referidas, dentro del plazo de veinte (20) días a partir de la fecha de recepción de la valoración.

¿Cuándo y dónde se paga el IPI/VSS?

Este impuesto será pagadero en dos (2) cuotas semestrales, siendo la primera dentro de los siguientes diez (10) días, contados a partir de la fecha límite de presentación de la Declaración Jurada.

¿Qué debe hacer para presentar la Declaración Jurada del IPI/VSS?

Si lo hace por primera vez, deberá completar el formulario de Declaración Jurada (IPI/VSS-01) y anexar los documentos antes descritos. Si ya lo ha hecho anteriormente, deberá presentar su última Declaración Jurada y los recibos de pago correspondientes, para completar la nueva declaración.

¿Qué pasa si pago después de la fecha establecida?

Si paga después de la fecha límite, se le aplicará un 10% de recargo por mora sobre el valor del impuesto, por el primer mes o fracción de mes, y un 4% progresivo e indefinido por cada mes o fracción de mes subsiguiente, además de un 1.73% acumulativo de interés indemnizatorio por cada mes o fracción de mes.

Nota: El incumplimiento de los deberes formales tales como la no presentación de la Declaración Jurada, suministrar información falsa o inexacta, entre otros, se penaliza con multas de cinco (5) a treinta (30) salarios mínimos.

Que es el El IPI/IVSS? Parte 1 -

2011-10-18T11:11:00.004-04:30

En Plusval Realty Group continuamos con nuetra serie de artículos informativos sobre temas relacionados a los Bienes Raices en República Dominicana, y en esta ocasión les traemos algo que muchos de ustedes seguro han oido mencionar, pero que puede ser que no dominen, y se trata del impuesto IPI/IVSS. Dividiremos este artículo en 2 partes, hoy les comentamos sobre qué es el IPI/IVSS y quienes aplican o no aplican a tener que pagar este impuesto. En la segunda parte les comentaremos sobre el proceso y que documentos se neesitan para solicitar el IPI/IVSS de tu propiedad y saber con certeza si estas exento o tienes que pagar este impuesto año tras año Fuente: www.DiarioInmobiliario.com.do

El IPI/VSS es el impuesto que se aplica a las viviendas (casas y apartamentos) y a los solares ubicados en zonas urbanas donde no se haya levantado una construcción, o donde ésta ocupe ...
menos del 30% del terreno. Base Legal: Ley 18-88 d/f 19/01/1988 y sus modificaciones.

¿Qué grava este Impuesto?

Todas las viviendas ubicadas en zonas urbanas o rurales cuyo valor incluyendo el solar, sea superior a los Cinco Millones de Pesos (RD$ 5,000,000.00).

Solares:Los ubicados en zonas urbanas donde no se haya levantado una construcción o donde ésta ocupe menos del 30% de la extensión total del terreno y cuyo valor sobrepase los cinco millones de pesos (RD$ 5,000,000.00).

Nota: El valor de la vivienda o el solar será determinado por la Dirección General de Catastro.

¿Cuál es el gravamen de este impuesto?Viviendas: Un uno por ciento (1%) aplicado sobre el excedente del valor de la vivienda.

Solares: Un uno por ciento (1%) aplicado sobre el excedente del valor del terreno.

¿Hay alguna exención para este impuesto?

Sí. Están exentos del pago de este impuesto:

· Las viviendas cuyo valor sea inferior a Cinco Millones de Pesos (RD$5,000,000.00);

· Las viviendas cuyos propietarios hayan cumplido los sesenta y cinco (65) años edad, siempre que dicha vivienda no haya sido transferida de dueño en los últimos quince (15) años, y su propietario únicamente posea como propiedad inmobiliaria dicha vivienda;

· Las edificaciones y solares a nombre del Estado Dominicano, Instituciones Benéficas, Organizaciones Religiosas y Delegaciones Diplomáticas.

Así qué ya saben que es el IPI/IVSS y quienes aplican. El próximo paso es comprobar si su propiedad está exenta de este impuesto que se tiene que pagar año tras año a la DGII. Ya les comentaremos como hacer esto en nuestra próxima entrada, porque creannos, no es algo con lo que se quieran atrasar ya que las penalidades son bien fuertes.

Publicación Construmedia Octubre 2011

2011-10-13T09:27:00.000-04:30

Plusval RealtyGroup les presenta nuestra nueva publicación en la revista Construmedia de la edición de Octubre del 2011 la cual podrás encontrar en tu establecimiento máscercano.

Para mas informaciónde estas y otras propiedades visitar www.plusval.com.do

Casa de Lujo en Republica Dominicana

2011-10-11T15:43:00.002-04:30

Sí, ésta casa está en la R. D.

Propiedad de la Semana - Apartamento en La Esperilla

2011-10-07T18:48:00.000-04:30

Plusval RealtyGroup les presenta nuestra propiedad de la semana, es un apartamento en la exclusiva zona de la esperilla en una novena planta con vista al mar, magnificas areas comunes donde se conjugan el buen gusto y las espectaculares vistas que nada mas las puedes conseguir viviendo en esta exclusiva zona de la capital. Como podrás apreciar en las fotos tiene un area de piscina la cual combinada con la fachada del edificio edificio en forma de flor crea un ambiente moderno y a la vez elegante dejando a todos los visitantes impresionados por todo el glamur que se percibe desde que entras a este maravilloso inmueble

El apartamento en una novena planta tiene 190m2 , 3 habitaciones, 3.5 baños, 3 parqueos, mármol, cocina modular italiana, puertas en roble, area de terraza, estudio, aire central , entre otras amenidades…

El edificio tiene 3 ascensores, area de lobby climatizado, piscina, gimnasio, area de juego para niños, gazebo, area de saunas, excelentes vistas al mar desde el area común.

Para mas informacion de estas y otras propiedades visitarnos en www.plusval.com.do

Documentación Necesaria Para Transferir Un Inmueble

2011-10-07T18:17:00.009-04:30

Para transferir un inmueble necesitarás la siguiente documentación:

1- Acto de la operación de que se trate.

2- Certificado de Titulo (Duplicado del Dueño).

3- Recibo de pago impuesto a la propiedad inmobiliaria (IPI), al día, o la certificación de la DGII, donde se haga constar que no califica para los fines del mismo.

4- Recibo de pago de transferencia, relativa a operaciones inmobiliarias (3% sobre el valor del inmueble establecido por DGCN o DGII).

5- Copia de la cédula/RNC, si se trata de extranjero, identificación oficial del país de que se trate y pasaporte del propietario y nuevo adquiriente.

6-Copia del documento de identidad oficial del depositante.

7-Un sello ley 91, de RD$30.00

8-Recibo ley 196 de RD$10.00 por cada duplicado de Certificado de Titulo.

9-Copia Certificada del acta de asamblea si se trata de una compañía.

Ventajas de utilizar los servicios de un Agente Inmobiliario (2da parte)

2011-10-06T12:27:00.000-04:30

Continuando con la entrada de la semana pasada sobre porqué utilizar los servicios de un Agente Inmobiliario, Plusval Realty Group le enumera algunas de las ventajas que usted puede disfrutar a la hora de su búsqueda de inmueble tanto para la venta o alquiler, aquí vamos con unas cuantas:

-La información disponible de los proyectos y la comparación de los mismos en cuanto a precio, distribución o planta arquitectónica el agente la tiene para usted al instante de requerirla.

-Conoce la trayectoria de los constructores en cuanto a tiempo de entrega, terminación y seriedad de sus proyectos anteriores.

-Si le da la oportunidad de hacer su trabajo al agente, usted no pierde el tiempo viendo la misma propiedad con varios agente diferentes. Es recomendable agotar un tiempo determinado fidelizado a un agente hasta que éste le consiga su propiedad y no llamar a todos los agentes al mismo tiempo. Llega un momento que ya ni recuerda cual fue la primera propiedad que visitó.

-El Agente Inmobiliario, vive de esto, hace su trabajo con profesionalidad de manera formal, no es un ente que busca realizar una transacción, lucrarse y volver a su trabajo habitual. El Agente Inmobiliario piensa en el futuro y relaciones a largo plazo.

-Al momento de negociar siempre es más facil pasar ofertas a través de un agente. El agente filtra, no confundir con omitir, información en pro de la negociación. Es una persona que busca el bien justo para ambas partes y no permite que la balanza se incline a un lado o a el otro.

-Al momento de financiar también le puede asesorar pues cuenta con los servicios y contactos de las diferentes entidades financieras para comparar tasas de interes y condiciones.

-El Agente Inmobiliario conoce el marcado actual, va a asesorarle lo mejor posible en cuanto a los precios y las mejores oportunidades en venta que tenga en carpeta.

-El Agente posee una amplia base de datos tanto de propiedades en venta como agentes inmobiliarios amigos que pueden tener la propiedad que el cliente este buscando. Existen muchas otras razones más, pero por el momento llegaremos hasta aqui.

La primera oferta usualmente es la mejor

2011-10-05T17:41:00.002-04:30

Plusval Realty Group les presenta un articulo publicado por nosotros a principio de año... leanlo esta muy interesante.

Un colega una vez me dijo “trabaja la primera oferta como si fuera la ultima porque curiosamente, casi siempre esta sería la mejor oferta”. Yo la verdad que al principio no lo tome muy en serio, ya que no tenía mucha experiencia… pero al pasar de los años me he dado cuenta que esta teoría no puede ser mas cierta.

Al inicio tenía la idea de que si realizaban una oferta temprana por un inmueble esto quería decir que lloverían mejores ofertas por dicho inmueble… y el tiempo me ha demostrado que en la mayoría de los casos esto no se da. La verdad es que en muchas ocasiones los propietarios que rechazaron en un momento dado una oferta temprana… usualmente vienen preguntando… ¿Qué paso con las personas que nos hicieron la oferta hace cuatro meses? Y la respuesta que usualmente les tengo es “ya compraron otro inmueble… que tal vez no les gusto tanto como ese… es una lástima que no se pudo cerrar trato con ellos”.

Nuestra recomendación a los propietarios es que no se sientan orgullosos y no dejen pasar la oportunidad de esa primera oferta temprana para que no les suceda lo experimentado por nosotros en ocasiones anteriores.

El problema es que si después de una semana de sacar a la venta un inmueble, le pasamos una oferta a un propietario de un inmueble que vale 100 en 95, el propietario te dice" no yo no bajo de 98", ya que el esta pensando " este filete de propiedad no la voy a quemar así… no me voy a desesperar que es muy temprano aun". Y al cabo de los tres meses, por no recibir oferta baja la propiedad a 95 y la cierra en 90.

Con esto no estoy diciendo que la primera oferta que recibe acéptenla, no para nada, si esta oferta está muy por debajo del precio de lista, se puede realizar una contra-oferta donde el propietario no quiera imponer un precio sin pensar en que esto pudiese dar al traste con la negociación, por lo que debemos de ser cuidadoso con la contra-oferta y tratar de que la misma sea justa para ambas partes.

Feliz día del Arquitecto

2011-10-03T16:02:00.000-04:30

Feliz dia del Arquitecto ! Plusval Realty Group, les desea a todos los que comparten esta profesión/vocación, que con sus alegrías son los responsables en gran parte de todas las emociones que experimentamos al entrar a algun lugar construido por el hombre: Sea tu casa, a un templo, a tu oficina o al último y más moderno restaurante. Por donde entras a tu casa, la altura del techo, el material del piso, y hasta como entra la luz por la ventana, es una decision de diseño del arquitecto. Asi que si te sientes a gusto en tu hogar u oficina, ya sabes a quien darle las gracias.

Gracias Arquitectos! :)